Раздел и установление границ земельного участка

Установление возможности преобразования земельного участка спорного домовладения в соответствии с условиями заданными судом, с разработкой вариантов преобразования участка выполняется отдельно или совместно с разделом (выделом части) основного строения, т.е домовладения в целом.

При разделе земельного участка эксперт руководствуется требованиями строительных и санитарно-бытовых норм с обеспечением норм доступа совладельцев, (пользователей) к выделяемой (своей) части основного строения и другим  постройкам.  

Основные вопросы ставящиеся на разрешение эксперта, при рассмотрении в суде дел по разделу домовладения или земельного участка:

Какова стоимость выделяемого земельного участка?

Имеется ли возможность реального раздела земельного участка (домовладения) между собственниками в соответствии с  их идеальными долями в праве собственности на недвижимость?

Разработать варианты раздела (выдела части) земельного участка, домовладения с установлением границ?

Если реальный раздел (выдел доли) земельного участка произвести невозможно, определить порядок пользования? 

Из практики производства подобного рода дел часто возникают ситуации когда площадь и конфигурация фактического участка отличается от характеристик участка отраженного в технической документации представленной на экспертизу. В такой ситуации для ответа на поставленные вопросы может  потребоваться установление характеристик смежных участков.