Обследование сельскохозяйственных зданий и сооружений

Исследование проводится с целью определения технического состояния объекта изучения. Строительная экспертиза помогает определить наличие дефектов, указывает на отклонение от нормативных значений и стандартов, предусмотренных первоначальным планом. Такие расчеты помогают в определении допустимого уровня нагрузок, определяют целесообразность ремонта или восстановления объекта.

В каких случаях необходима экспертиза

Обследование может быть полезно в следующих случаях:

• Изменения, касающиеся целевого назначения, что влечет за собой дальнейшее переоборудование помещения.

• Модернизация на производстве, включающая в себя внедрение новых устройств или технологий.

• Разработка плана по капитальному ремонту или реконструированию помещения.

• Устранение последствий аварийной ситуации.

• Возвращение к строительству после продолжительного перерыва.

• Плановое обследование в соответствии с законодательными нормами.

• Видимые дефекты в конструкции.

• Планы по модернизации или перепланировке.

• Определение безопасности дальнейшей эксплуатации с учетом произошедшей аварийной ситуации.

• Восстановление утраченных документов.

• Оценка качества проведенных строительных работ.

• Изучение несущих конструкций.

• Уменьшение нагрузки через разработку непроектных проемов и ниш.

• Изучение объектов, находящихся в сфере влияния нового строительства.

• Обнаружение деформации в отдельных частях или по всей территории.

Наша компания выполняет комплекс строительных экспертиз на территории Нижнего Новгорода, предлагая услуги по анализу и независимой оценке состояния объекта в любом из вышеперечисленных случаев.

Порядок осуществления действий специалистов

Работа с формированием конечного заключения происходит следующим образом:

1. Предварительная подготовка.

2. Работа инженеров на месте.

3. Изучение полученных данных.

4. Формирование заключения и выдача рекомендаций по эксплуатации.

Что входит в понятие «сельскохозяйственных зданий и сооружений»

Все территории сельскохозяйственного назначения делятся на несколько разновидностей, обусловленных их продукцией: растениеводческие, животноводческие, рыбоводческие и т.д.

Каждому типу свойственно собственное территориальное разделение конструкций, относящихся к сельскохозяйственному комплексу, на разные зоны. Территории различаются функционалом, то есть спецификой деятельности, для которой они предназначены. Так, например, выделяется зона хранения, подготовки сырья, переработки отходов, контрольно-пропускные пункты на предприятия и др. Существуют и специфические разновидности территорий, не имеющих универсальных объектов, свойственных для предприятий. К таким, например, относятся фермерские хозяйства, на которых отсутствуют некоторые рабочие зоны из-за неполного цикла процесса производства.

В каждом месте располагаются свои специфические элементы:

• На территории, отвечающей за прохождение на объект, располагаются заборы, стоянки в открытом или закрытом виде, аппараты, предназначенные для очистки транспорта, попадающего на пункт, контрольно-пропускное здание.

• В зоне, отвечающей за производство, располагаются конюшни, коровники, инкубаторы, оранжереи, пруды, теплицы — места, где содержатся производственные объекты.

• В ветеринарной зоне находятся стационары, изоляторы, пункты, задача которых — искусственное оплодотворение самок, дезинфицирующие средства.

• В местах хранения сырья и его переработки присутствуют молотилки, элеваторы, сушилки, хранилища семян, силосы и другие разновидности технических объектов, ответственных за обработку продукции.

• В зонах, где хранятся удобрения, находятся открытые и закрытые помещения, предназначенные для хранения удобрений и химикатов. Ими становятся склады, резервуары, пространства с навесами.

• На территории, ответственной за хранение обработанной продукции, находятся специальные хранилища овощей, зерен, фруктов. Тут располагаются холодильные установки, ледники для хранения мяса.

• В зоне, где происходит обработка отходов: их хранение, переработка и утилизация, находятся специальные хранилища, биопруды.

• На территориях вспомогательных зданий бытового назначения располагается администрация, ремонтные мастерские, гаражи, хранилища топлива, заправочные станции.

• В числе сооружений, относящихся к дорожно-транспортной сфере, находятся все типы дорог: транспортные, железные, пешеходные.

Территории сельскохозяйственного назначения достаточно обширны, так как отвечают за полный цикл производства продукции.

Факторы, провоцирующие появление дефектов на сельскохозяйственных объектах

Возникновение внешних и внутренних повреждений — частая проблема сооружений, связанная с рядом причин:

• Внешнее воздействие технологических проблем на конструкции — опасные отходы жизнедеятельности, разложение продукции, применение агрессивных химических средств.

• Превышение допустимой нагрузки на сооружение — изменения в несущих конструкциях, надстройка дополнительного этажа, привлечение тяжеловесного оборудования.

• Появление сквозных трещин в стенах из-за просадки здания и деформации фундамента.

• Появление трещин из-за отсутствующего армирования.

• Неправильно составленный план строительства, приведший к появлению проблем после введения здания в эксплуатацию.

• Появление воздействий, не предусмотренных технологической конструкцией здания, задуманной при проектировании.

• Несоблюдение условий эксплуатации помещения.

• Ухудшение свойств конструкции из-за строительства проемов, отверстий, непредусмотренных первоначальным планом.

• Строительные работы, проводимые без учета технического состояния объекта.

• Некачественно выполненный ремонт или реконструкция.

Что предшествует началу исследовательских работ

Перед началом непосредственных работ на объекте, инженеры компании должны провести следующую подготовку:

• Получить описание задач и краткие сведения о состоянии здании.

• Исследовать материалы, связанные с оценкой технического состояния помещения, куда относятся экспертные заключения, фотографии, архивы.

• Проанализировать акт обследования, составленный контролирующей службой.

• Получить допуск к необходимому сооружению.

Заказчик должен обеспечить условия для работы: по возможности подключить электроэнергию, обеспечить водой.

Как проходит исследование объекта

Строительная экспертиза проходит в соответствии с техническим заданием, которое было составлено заказчиком и утверждено компанией. ТЗ может содержать универсальные положения по стандартной проверке сельскохозяйственных зданий или отличаться специфическими заданиями, связанными с ситуацией на объекте.

Общее исследование предполагает поэтапное выполнение следующих работ:

1. Анализ имеющихся материалов:

• представленных в первоначальном строительном проекте;

• находящихся в ранее выполненных заключениях;

• связанных с инженерно-геологическими обследованиями.

2. Предварительное изучение сельскохозяйственного здания в формате полевых работ:

• визуальная оценка состояния конструкции;

• поиск повреждений, их измерение и фиксация;

• обнаружение проблемных, аварийных участков на территории;

• изучение схемы, в которой представлены места выработки и откопки шурфов;

• изучение участков, располагающихся рядом.

3. Использование инструментов для проведения практических испытаний:

• измерение параметров объекта, связанных с проведением исследования;

• проведение лабораторных испытаний;

• работа с шурфами;

• забор проб грунта;

• определение свойств взятых на проверку образцов;

• расчет сопротивления грунтов, взятых из основания фундаментов.

4. Обработка полученных данных:

• составление чертежей;

• подготовка протоколов по проведенным тестам.

5. Проведение проверочных расчетов, связанных с определением особенностей несущих конструкций на объекте.

6. Формирование списка рекомендаций по улучшению ситуации, устранению повреждений и оптимизации работы.

7. Подготовка заключения с выводами о техническом состоянии сельскохозяйственного здания.

Как законодательство определяет частоту проведение обследования

Проведение осмотров должно быть регулярным, независимо от состояния здания. При наличии повреждений необходимо устроить внеплановую проверку, вызвав специалистов, способных оценить опасность обнаруженных дефектов, отыскать причины их появления и дать рекомендации по улучшению ситуации.

Частота проведения исследований без учета внеплановых проверок указана в ГОСТ 31937-2011. По стандарту, первая проверка организуется не позднее двух лет с момента введения здания в эксплуатацию. Это относится ко всем объектам сельскохозяйственного назначения. После первой проверки обследование проводится не меньше одного раза в 10 лет. Если конструкция располагается на территории с неблагоприятными условиями работы, например, в этой районе повышенная влажность, сейсмическая опасность, агрессивная внешняя среда, срок проверки сокращается до пяти лет.

Существуют объекты, требующие постоянного наблюдения в силу эксплуатационных особенностей. Первая экспертиза устанавливает, как часто нужно проводить обследования в связи с техническими характеристиками здания.

Как заказчик может обратиться в компанию

Работа после обращения заказчика выглядит следующим образом:

1. Обработка заявки.

2. Назначение консультации с инженером:

• совместный анализ исходных данных;

• определение конечной стоимости обследования, сроков его проведения;

• подготовка коммерческого предложения в соответствии с данными по объекту.

3. Подготовка договора и внесение предоплаты.

4. Проведение инструментальных и лабораторных исследований:

• приезд инженера;

• проведение визуального осмотра;

• практическое исследование лабораторными методами;

• структурирование и анализ сведений;

• подготовка заключения о состоянии здания.

5. Передача документации заказчику, получение полного расчета:

• передача заключения и оценки технического состояния объекта;

• изучение заказчиком представленных результатов, консультация по проведенной работе;

• подписание акта приема работы в соответствии с договором;

• полная оплата стоимости проведенной экспертизы.

Выезд сотрудников на объекты для замеров