Строительный аудит

Строительный аудит (СА) – это изучение и анализ финансовой, инженерной и технической стороны строительства. Наши сотрудники выполнят мероприятия в Нижнем Новгороде для определения стоимости объекта и ее соотношения с качеством на любом этапе возведения здания. Она необходима для оценки услуг, оказываемых компанией-подрядчиком.

С помощью аудита строительного объекта владелец недвижимости получает контроль над стройкой и четкую картину, куда тратятся денежные средства. СА помогает не переплачивать, а также видеть манипуляции недобросовестных исполнителей.

Для чего выполняется экспертиза

• Завышенная стоимость строительных работ считается главной причиной для заказа проверки. При возникновении подозрений у инвестора о безосновательном повышении цены, он может обратиться за помощью. Проверка действий строителей предназначена для определения адекватности стоимости их услуг.
• Низкое качество выполненных строительных работ. Процедура проводится для оценки результата действий рабочих. Экспертиза направлена на выявление недостатков стройки, чтобы исполнитель мог исправиться или материально возместить ущерб.

Виды строительного аудита

В зависимости от цели выделяют несколько типов исследования. У нас можно заказать все способы строительного аудита.

• Финансовый. Представляет собой анализ проекта, сметы. Проводится аудит стоимости работ, контроль расходов основной суммы, проверка договора с исполнителем, дополнительных расходов.
• Технический. Предусматривает сравнение строительных работ с проектной документацией, инспектирование качества используемых стройматериалов, выполняемых работ, сроков выполнения.
• Внутренний. Анализирование финансовых документов для изучения движения средств на счете компании-исполнителя, закупки материалов, целесообразности их стоимости. Главная задача аудиторов заключается в проверке  правомерного использования денег заказчика.
• Внешний. Изучение финансовой и хозяйственной деятельности, бухгалтерских отчетов, их достоверности.

Проведение оценки

Строительный аудит выполняется в 3 этапа.

• В первую очередь анализируется проект. Аудиторы проверяют бумаги и сравнивают их с состоянием строительства. Сделанные выводы позволяют как можно раньше найти проблемы и несоответствия, чтобы их устранить.
• Следующий шаг предполагает аудит финансовой деятельности застройщика. Задача экспертов заключается в сравнении расходов с проведенными платежами, которые требуются для качественного возведения сооружения. Если выявлены необоснованные отклонения между суммами, заложенными в смету, и реальными затратами, то разница должна компенсироваться.
• Изучение документации строительной компании предусматривает аудит бухгалтерской отчетности, налоговой и финансовой документации. Также специалисты исследуют технические проекты подрядчика, где прописаны этапы работ.

Результатом строительного аудита становится заключение, которое понадобится для доказательства правоты одной из сторон, в том числе в суде. Документ требуется в случае возникновения спора между заказчиком и компанией-подрядчиком.

И инвестор, и строительная компания могут обратиться в судебные инстанции без проведения строительного аудита. Но для оценки состояния стройки процедура назначается судебным решением. Это приведет к тому, что времени на разрешение вопроса будет затрачено больше. Поэтому в ситуациях, когда планируется обращение в суд, рекомендуется заранее позаботиться о проведении процедуры.

Строительный аудит проводится как на любом этапе строительства, так и после завершения работ. Экспертиза необходима в случае, когда заказчик сомневается в качестве предоставленных услуг или считает завышенной цену, которую озвучивает подрядчик. Результат аудита строительного объекта считается законным основанием для штрафа. Без заключения экспертизы никаких санкций на исполнителя накладывать нельзя.

Аудиторские услуги

В нашем экспертно-консультационном центре можно заказать следующие аудиторские услуги:

• проверка земельного участка на пригодность для возведения сооружения;
• оформление проектной документации;
• проверка финансовых инвестиций в строительство;
• мониторинг сметной и проектной документации;
• независимая строительная экспертиза;
• контроль над всеми этапами работ.

Когда требуется проведение экспертизы

Мы сотрудничаем с физическими и юридическими лицами. Строительный аудит необходим в ситуациях, когда:

• требуется принять решение об инвестировании средств в строительные объекты;
• нужна оценка физического состояния сооружения;
• принимается решение о приобретении строительного объекта на этапе возведения для мониторинга качества;
• между подрядчиком и заказчиком возникла спорная ситуация;
• возникла необходимость в привлечении инвестирования в строительные объекты;
• требуется мониторинг расходования средств;
• возникло подозрение о завышении цены на услуги подрядчика;
• понадобилось наблюдение за строительством на всех этапах.

Наши эксперты работают на основе законов «Об аудите» и «О бухучете». Они придерживаются федеральных стандартов в области аудиторской деятельности, следят за нововведениями в законодательстве. Благодаря этому оказываемые услуги совершенно законны и соответствуют действующему законодательству.

Услуги экспертов в строительном аудите

Многие клиенты заказывают строительный аудит только если возникли подозрения в необоснованных тратах или низком качестве строительных работ. Но для заказчика гораздо проще и дешевле предупредить проблему, чем столкнуться с негативными последствиями.

Аудит необходим заказчикам, планирующим сделать инвестиции в объекты недвижимости. Услуга позволит обрести уверенность в качестве строительных работ и состоянии сооружения. Наши эксперты помогут проконтролировать строительство на любом этапе. Это позволит избежать лишних необоснованных трат. Результаты строительного аудита считаются неоспоримым доказательством правоты в судебной инстанции. Эксперты окажут помощь в отстаивании точки зрения клиента, что позволит добиться от подрядчика возмещения ущерба или исправления дефектов, допущенных в ходе выполнения строительных работ.

Представители нашего центра проконсультируют по возникшим вопросам, связанным с проведением строительного аудита в Нижнем Новгороде. Для этого оставьте заявку через форму обратной связи на сайте или позвоните по телефону. Сотрудники компании дадут развернутый ответ, касающийся экспертизы строительного объекта. Вы можете рассчитывать на результативное и надежное сотрудничество с нашими экспертами на всех этапах.

Сотрудники на выезде - проводят технические замеры