Оценка зданий и сооружений

ЭКЦ «НижегородСтройтехЭкспертиза», расположенный в Нижнем Новгороде, предлагает услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости с целью оформления права собственности или проведения сделок гражданского характера.

Здания, как и сооружения, считаются объектами коммерческой или промышленной недвижимости. Оценка осуществляется по отношению к следующим объектам:

• частные дома;
• коммерческие здания;
• мосты и тоннели;
• промышленные строения;
• дороги;
• газо- и трубопроводы;
• ЛЭП и др.

Оценка стоимости зданий производится с целью совершения с ними разного рода сделок, имеющих юридическое значение. После ее осуществления недвижимость можно:

• использовать в качестве залогового имущества для получения ссуды;
• купить, продать или подарить;
• сдать в аренду или коммерческий найм;
• включить в состав наследственной массы;
• внести в качестве объекта в уставный капитал.

Проведение оценки даст владельцу возможность передать право собственности на недвижимость третьему лицу.

Определение рыночной стоимости считается непростой процедурой. Причиной является необходимость принятия во внимание комплекса позитивных и негативных факторов, влияющих на объективные характеристики здания. Среди них выделяются

• инфляционные ожидания и динамика их изменений;
• место расположения объекта;
• экологическая обстановка;
• архитектурные особенности строения;
• стиль здания;
• предоставление коммунальных услуг (или их отсутствие).

Оценка зданий и сооружений способствует более объективному принятию решений руководителями организаций. С помощью таких мероприятий появляется возможность снизить расходы и повысить прибыль. Кроме того, при оценке стоимости зданий собственник сможет посчитать упущенную выгоду и обратиться с соответствующими выводами в суд за ее возмещением.

Когда необходима оценка

Передаточные сети, здания и иные строения придется оценить, если лицу или компании нужно:

• оформить залог;
• получить кредитный займ;
• провести переучет и переоценку основных фондов организации;
• застраховать недвижимость;
• передать права владения третьему лицу;
• оформить в качестве объекта, вносимого в уставный капитал;
• купить или продать здания;
• произвести списание или утилизацию оснащения;
• подсчитать точную величину ущерба, причиненного постройкам;
• вернуть вклад при выходе граждан из состава акционеров компании;
• заключить соглашение, предусматривающее передачу оборудования по договору аренды или лизинга.

Документы, необходимые для оценки зданий и сооружений

Чтобы провести оценку зданий и сооружений, нужно иметь на руках документы, удостоверяющие права на эти объекты. Это могут быть либо выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности или же соглашение об аренде. Также понадобятся личные документы заказчика (как оригиналы, так и копии): паспорт – для физических лиц, реквизиты ИНН и ОГРН – для компаний. Все бумаги должны быть как в оригинальном виде, так и в виде нотариально заверенных ксерокопий.

Дополнительно лицу, производящему оценку зданий/сооружений рекомендуется ознакомиться с:

• техническим паспортом, выданным в БТИ;
• поэтажным планом и экспликацией;
• документами на каждое из строений, входящих в состав оцениваемого объекта.

Преимущества при работе с нами

Решение трудных задач

Мы выполняем любые задачи, которые Вы поставите.

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Независимая экспертиза по требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Надежность и профессионализм

Гарантированное качество, подтвержденное многочисленными отзывами клиентов

Если владельцем здания выступает компания, то она предоставляет справку о его балансовой стоимости. Важную роль играет наличие у сооружений и построек обременений в виде залога или ареста. Поэтому такие данные, то есть их документальное подкрепление готовятся в первую очередь. Обычно они влияют на стоимость услуги по определению рыночной стоимости здания.

Чтобы получить бесплатную консультацию эксперта-оценщика в Нижнем Новгороде, а также узнать дополнительную информацию об услугах нашей компании, звоните по указанному номеру телефона.