Оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры означает анализ жилплощади с целью установления её рыночной цены. На этот показатель влияет множество факторов, и необходимо учитывать их все для получения точной цифры.

Экспертно-консультационный центр "НижегородСтройтехЭкспертиза" оказывает услуги по оценке квартиры в Нижнем Новгороде более 10 лет.

Когда нужна оценка квартиры?

Такая услуга, как оценка квартиры, требуется физическим и юридическим лицам в следующих целях:

• Заключение сделки купли-продажи. Перед тем, как подписать договор, продавец и покупатель определяют истинную стоимость жилья. Именно эта цифра и будет проставлена в соглашении, и от неё вычитают налоги при необходимости.
• Имущественные споры. Если жилплощадь становится предметом споров, например, несколько людей претендуют на право собственности, при решении разногласий до судебного разбирательства и во время него требуется независимая оценка квартиры для установления её точной стоимости. Подобные споры часто возникают при решении наследственных дел, при бракоразводных процессах, а также при конфликтах разной природы между физическими и юридическими лицами.
• Оформление кредита под залог недвижимости. Многие банки предлагают такую услугу, и величина первого взноса, процентной ставки и длительность кредитных отношений рассчитывается с опорой на рыночную стоимость квартиры.
• Ипотечное кредитование. Равно как при кредитовании под залог недвижимости, ипотечное кредитование требует оценку квартиры. От её стоимости зависит, примет ли банк заявку на кредит, какую процентную ставку выставит.
• Расчёт возмещения при возникновении страховых случаев. Если квартира пострадала от залива соседей или пожара, требуется анализ ущерба, в зависимости от которого будет рассчитываться сумма компенсации.

Во всех этих случаях требуется знать стоимость квартиры, и наш экспертно-консультационной центр готов предоставить вам точные данные.

Что мы учитываем

Оценка рыночной стоимости квартиры выполняется с учётом следующих факторов:

• общая площадь;
• состояние помещений;
• месторасположение;
• дата сдачи в эксплуатацию;
• материалы, использованные для возведения объекта;
• окружающая инфраструктура (магазины, школы, поликлиники и прочие необходимые учреждения поблизости);
• транспортная доступность (близость к автобусной остановке и станции метро);
• экологическая обстановка (близость или отдалённость крупных промышленных предприятий);
• наличие и размер парковки (важный параметр ценности жилья в крупных городах).

Есть и другие факторы, которые учитывает оценка стоимости не квартиры, а комнаты.

Как мы оцениваем стоимость квартиры

Стоимость любой квартиры мы определяем с опорой на конкретные запросы от наших клиентов одним из следующих методов:

1. Сравнительный. Мы определяем стоимость в сравнении с аналогичными жилыми объектами.
2. Затратный. Мы учитываем дополнительные вложения, которые выполнил собственник в период владения.
3. Доходный. Мы обращаем внимание на возможное получение прибыли при продаже объекта.

Нашим ЭКЦ осуществляется оценка квартиры одного из следующих видов:

• рыночная;
• инвестиционная;
• кадастровая;
• ликвидационная.

Преимущества при работе с нами

Решение трудных задач

Мы выполняем любые задачи, которые Вы поставите.

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Независимая экспертиза по требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Надежность и профессионализм

Гарантированное качество, подтвержденное многочисленными отзывами клиентов

Специалисты нашего экспертно-консультационного центра обладают достаточными знаниями и опытом для определения стоимости квартиры любой сложности. Мы работаем в Нижнем Новгороде в кратчайшие сроки, выезжаем во время, назначенное вами, и выполняем конкретно ваш вопрос, анализируя цену жилья для ипотечного кредитования, кредита под залог квартиры, решения имущественных споров и других целей.

Звоните нам или заполняйте контактную форму на сайте, чтобы заказать у нас услугу оценки квартиры!