Обследование фасадов зданий

Обследование фасадов зданий выполняют для того, чтобы оценить состояние конструкции. С помощью этого мероприятия выявляют различные дефекты, определяют степень потери тепла и оценивают состояние материалов конструкций. После завершения работ специалисты делают выводы о том, требует ли фасад здания ремонта. Если ваш объект, подлежащий обследованию, находится в Нижнем Новгороде, обращайтесь в нашу компанию.

Случаи, в которых требуется обследование

Мероприятие требуется в следующих случаях:

• предстоящие реставрационные работы или капитальный ремонт;
• плановое обследование конструкции для оценки ее технических характеристик;
• нарушение целостности здания из-за возгорания, землетрясения, наводнений и прочих аварийных ситуаций или стихийных бедствий;
• подготовка фасада к отделке утепляющими материалами;
• подготовка здания перед покупкой или продажей;
• наличие видимых дефектов и повреждений конструкции;
• планирование монтажа вентилируемого фасада;
• оценка качества выполненных ранее строительных работ;
• проверка контролирующими органами;
• изучение технического состояния зданий, которые находятся в зоне нового строительства.

Этапы обследования

1. Анализ проектных документов.
2. Поиск и выявление повреждений фасада. Детальное описание обнаруженных дефектов и деформаций. Замеры.
3. Камеральная обработка информации. Подготовка планов и документов об обнаруженных повреждениях. Подготовка комплексного отчета о состоянии конструкций здания.

Причины дефектов

Нарушения целостности фасада здания связаны с такими факторами, как:

• перегрузка конструкции в связи с монтажом технологического оборудования или надстройкой этажа;
• ослабление конструкции из-за выполненных проемов, ниш и отверстий, не предусмотренных проектом;
• наличие сквозных вертикальных трещин, образованных из-за неравномерных деформаций плиты. Это связано с проектными ошибками при армировании конструкций, а также с морозным пучением грунта;
• образование наклонных и вертикальных трещин из-за отсутствия армирования в растянутой зоне бетона;
• конструктивные недостатки, а также воздействия, не предусмотренные при проектировании;
• ошибки, допущенные на стадии проектирования или выполнения расчетов;
• проведение строительных работ, не соответствующих плану проекта;
• низкое качество выполненных строительных работ, технологически не соответствующих нормативам;
• ненадлежащая эксплуатация здания.

Что требуется от заказчика?

Сотрудники экспертно-консультационного центра, которые проводят обследование фасада здания, попросят вас:

• в общих чертах описать проблему или поставить задание;
• предоставить базовые документы и имеющиеся фотографии здания, а также отчеты о выполненных ранее по этому объекту работах;
• предоставить доступ к зданию, подлежащему обследованию;
• обеспечить условия для проведения исследований (наличие воды и электроэнергии);
• при необходимости обеспечить условия для вскрытия конструкций.

При анализе состояния конструкций проводят такие виды работ:

1. Изучение документов, относящихся к объекту: проектных материалов, данных по ранее проведенным экспертизам, выводов о проделанных инженерных и геологических работах.
2. Подготовка к экспертизе. На этом этапе проводят визуальную оценку конструкций, выявляют дефекты с последующими замерами и фиксацией, находят аварийные участки. Также специалисты определяют безопасные участки для бурения ямы, через которую можно осмотреть фундамент, и при необходимости организуют отведение поверхностных вод.
3. Оценка конструкций инструментальными методами и проведение лабораторных исследований. Выполняют замеры геометрических параметров конструкций и проводят лабораторные испытания.
4. Определение функциональности несущих конструкций. Эксперты бурят шурфы (ямы для визуального исследования фундамента), выполняют забор грунтов, оценивают их физико-механические характеристики и сопротивление.
5. Камеральная обработка полученных данных.
6. Подготовка разрезов и планов.
7. Описание результатов, полученных в ходе лабораторных исследований.
8. Проведение расчетов для оценки несущей способности конструкций.
9. Подготовка выводов и рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов и деформаций.
10. Составление заключения о функциональности основных конструкций объекта.

Выводы экспертов нашей компании могут быть переданы на рассмотрение в:

• органы контроля и инспекции;
• проектные организации;
• органы государственной и негосударственной проектной документации;
• службу эксплуатации;
• суд.

Также результаты проведенных работ могут предоставляться владельцу здания или заказчику строительных работ, а также потенциальному покупателю здания.

Если вам требуется услуга независимой экспертизы в Нижнем Новгороде, обращайтесь в наш экспертно-консультационный центр. Специалисты оценят, если ли нарушения целостности фасада здания и предоставят полную информацию о несущих конструкциях и основе объекта. Чтобы оставить заявку на проведение работ, свяжитесь с нами по указанному номеру.

Сбор материалов для технической экспертизы