Оценка стоимости
| Наименование услуг | Цена, руб. |
|---|---|
| от 6 500 | |
| от 5 000 | |
| от 3 000 | |
| от 3 500 | |
| договорная | |
| от 6 000 | |
| от 20 000 | |
| от 30 000 | |
| от 3 000 руб./ед. | |
| от 2 200 | |
| от 3 100 |
Виды оценочной деятельности ЭКЦ «НижегородСтройтехЭкспертиза»:
- оценка стоимости объемов выполненных работ;
- оценка стоимости восстановительного ремонта (от пролива, пожара и т.д.);
- оценка стоимости объекта недвижимости;
- оценка стоимости оборудования;
- оценка стоимости земли;
- оценка стоимости бизнеса;
Оценка имущества производится для оформления: наследования, дарения, ренты, купли-продажи или др. Оценка наследуемой массы может потребоваться при возникновении споров между наследниками при разделе имущества. Для цели оформления, производится оценка имущества, в том числе жилых домов, земельных участков, квартир, а также автотранспортных средств, оборудования, оружия, акций, бизнеса и т.д.
Перечень документов, необходимых для оценки стоимости имущества, зависит от вида имущества. Перечень документов необходимо уточнять в каждом конкретном случае оценки отдельно.
С целью получения объективной оценки имущества применяются основные три метода оценки: доходный, затратный и сравнительный.
- Доходный метод оценки имущества подразумевает установление рыночной стоимости на основе подсчета доходности конкретного объекта.
- Затратный метод учитывает износ и величину амортизации зданий, построек, земельных участков, квартир и других объектов недвижимости. В процессе оценки недвижимости затратным методом учитываются финансовые средства, необходимые для реконструкционных и восстановительных работ зданий и земельных участков, с учетом амортизации объекта на данный момент.
- Сравнительный метод позволяет оценить рыночные свойства объекта, степень его востребованности и ликвидности на рынке аналогичных объектов. Для оценки сравнительным методом необходимо провести анализ ситуации на рынке аналогичных объектов, установить единицу сравнения и сопоставить все элементы сравнения с диапазоном цен на подобные объекты.
Оценка стоимости проводятся на основании Федерального закона №135-ФЗ от 29 июля 1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями по состоянию на 27 февраля 2003 г.), стандартов оценки, кодекса профессиональной этики Российского общества оценщиков.
Стоимость работ по оценке соответствует сложившимся тарифам, рекомендуемым Российским обществом оценщиков и зависит от:
- типа и состава объекта оценки;
- полноты и достоверности имеющейся у Заказчика необходимой информации об объекте оценки;
- сроков выполнения заказа.
В "Отчете об оценке" – содержатся сведения, представляющие собой профессиональное суждение оценщика о стоимости, основанное на всестороннем анализе объективных факторов, влияющих на вероятную цену объекта недвижимости в условиях открытого рынка.